Agence Boutarel

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  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 40,35 m2 Saint-François

  • Bon état

177 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 128 lots
  • Charges annuelles : 3 600 €

Réf. Orpi : 2d943ee2-f2c6-4d41-9de3-b1f07824d973

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 40,35 m2

177 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 40,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,45 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Meublé

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

T3 Meublé avec Terrasse & Vue Parc – Résidence Manganao. COUP DE CŒUR À SAINT-FRANÇOIS

Vous rêvez d’un petit coin de paradis où poser vos valises ou accueillir vos voyageurs en quête de soleil ? Ne cherchez plus, on a déniché la perle rare ! Bienvenue à la résidence Manganao, un havre de paix les pieds dans l’eau... ou presque ! Cet appartement T3 en rez-de-jardin coche toutes les cases : confort, tranquillité, et surtout… une vue dégagée sur le parc tropical, sans aucun vis-à-vis. Oui, vous avez bien lu : que du vert, que du calme

Ce petit bijou vous propose :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaite pour les apéros improvisés
- Une chambre parentale qui donne directement sur la terrasse (bonjour les petits-déj en plein air ️)
- Une chambre cabine équipée de lits superposés – les kids vont adorer !
- Une salle de bains + WC indépendant
- Climatisation dans toutes les pièces (parce qu’on aime le soleil, mais on aime aussi dormir au frais )

Le tout est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu’à 6 personnes. Valise en main, vous êtes prêts à emménager ou à accueillir vos premiers locataires !

Bonus :
- Accès à la piscine, à la plage et à une panoplie de commerces sur place : snack, bar, resto, épicerie fine, coiffeur, supérette, boutique souvenirs, excursions...
- Parking sécurisé, pour une tranquillité totale.

Un investissement qui sent bon les vacances :
Que vous cherchiez à faire de la location saisonnière ultra rentable ou à vous offrir une résidence secondaire au soleil, ce T3 coche toutes les cases d’un investissement futé et stylé

Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez notre équipe ORPI pour organiser une visite ou en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 183 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 1000 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 183

Ancien DPE

Émissions GES E 1000

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 26/04/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-saint-francois-97118-2d943ee2-f2c6-4d41-9de3-b1f07824d973/?agency=agenceboutarelgosier 0 5 150 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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