Appartement à vendre
3 pièces • 74 m2
Lyon 9
- Parfait état
285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 04d00d96-8aee-4996-9ba0-152411e402da
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 74 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
-
Séjour 35,58 m²
Intérieur
-
chauffage individuel avec chaudière
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de l’Île Barbe et des commerces (boulangerie, pharmacie, fromagerie, restaurants), ce duplex au charme unique prend place dans une ancienne caisse d’épargne entièrement réhabilitée.
D’une surface de 74 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée ouverte. De grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond donnent à cette pièce un cachet indéniable. Un espace bureau ou bibliothèque en demi-étage complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres équipées de grands placards muraux, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC.
Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien dispose d’un plancher massif, d’une chaudière Saunier Duval récente, et d’une porte blindée. Le tout dans un environnement offrant un calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 278 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 59 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2580 € au 15/02/2025 (abonnement compris)
JMV
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Quartier Saint-Rambert à Lyon 9
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69002 Lyon
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