Neudorf L'Immobilier

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  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 53,58 m2 Strasbourg

  • À rénover

185 000 €

  • Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (177 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 193 lots
  • Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : 17ee072f-fefa-4f53-aa29-2efd33152078

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 53,58 m2

185 000 €

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 53,58 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 2 Pièces à Rénover Neudorf – Idéal Investisseur. Adresse : 43 route du Polygone, Strasbourg
Surface : 53 m²
Immeuble : Années 70, isolation réalisée entre 2011 et 2012

Découvrez cet appartement 2 pièces situé au premier étage surélevé d’une copropriété bien entretenue. Libre de toute occupation, ce bien offre un fort potentiel pour un premier investissement locatif ou résidentiel, avec la possibilité de défiscaliser des travaux de rénovation.

Composition de l’appartement :

• Cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de plus de 23 m²
• Chambre spacieuse de 15 m²
• Salle de bains
• WC séparé
• Une cave complète le bien

Chauffage individuel électrique et eau chaude collective assurent une gestion maîtrisée des charges.

Localisation & Environnement

Situé dans un quartier prisé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate :

• Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, restaurants
• Transports : Tramway et lignes de bus accessibles à pied, connexion rapide à l’autoroute
• Enseignement : Proche des grandes écoles et facultés de Strasbourg, idéal pour étudiants
• Loisirs : Espaces verts et équipements sportifs à proximité

Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (177 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 289 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1701 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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116 Route Du Polygone
67100 Strasbourg

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-strasbourg-67100-17ee072f-fefa-4f53-aa29-2efd33152078/?agency=neudorflimmobilier 0 5 339 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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