• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37,33 m2 Lyon 1

  • Parfait état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 72 lots
  • Charges annuelles : 550 €

Réf. Orpi : 8f513d20-e883-4d69-9c6f-fc6bbfa89391

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 37,33 m2

245 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 2 pièces

  • Surface 37,33 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur
  • chauffage individuel électrique

  • Meublé


Autre
  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Investissez dans un bien d'exception au cœur de Lyon !. Un appartement de charme à usage hôtelier à proximité immédiate de la place des Terreaux

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce somptueux appartement entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la place des Terreaux et de l’Hôtel-de-Ville. Alliez charme de l'ancien et modernité dans un cadre exceptionnel, au sein d’un immeuble historique.

Un cadre enchanteur qui allie authenticité et modernité

️ Un appartement au charme de l’ancien : niché au sein d’un immeuble historique, cet espace préserve le caractère authentique du bâti tout en proposant un design résolument moderne et fonctionnel.

Un emplacement de rêve : à proximité immédiate de la place des Terreaux, des traboules lyonnaises et des quartiers emblématiques de la Croix-Rousse et de Bellecour.

Un intérieur repensé pour le bien-être

Un vaste séjour lumineux : grâce à ses grandes fenêtres, le séjour baigne de lumière naturelle et se présente comme un espace de vie où se marient harmonieusement coin repas et espace détente avec une grande TV HD.

Un coin cuisine entièrement équipé : tout le nécessaire est à votre disposition pour préparer de délicieux repas (micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à café Nespresso, bouilloire, etc.).

️ Un espace nuit cocooning : profitez d’un lit double queen-size (160 x 200 cm) surplombant le séjour, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail.

Un espace bien-être d'exception : une salle de bain design en longueur avec douche ouverte et un jacuzzi spacieux pour 2 personnes pour des moments de détente absolue.

Des prestations de qualité pour un investissement sûr

Matériaux haut de gamme : rénovation avec des matériaux nobles et prestations modernes.

️ Excellente localisation : quartier touristique et dynamique, fort potentiel de location hôtelière.

Revenus locatifs moyens : sur les 6 dernières années, l’appartement a généré en moyenne 32 000 € par an en location hôtelière.

Gestion autonome et facilitée : accès indépendant et système d'accueil optimisé.

Points pratiques

Accès au 1er étage par escalier uniquement.

Passage par une traboule lyonnaise pour accéder à l’immeuble, offrant une immersion unique dans l’histoire de Lyon.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement unique au cœur de Lyon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-1-69001-8f513d20-e883-4d69-9c6f-fc6bbfa89391/?agency=immosaintnizier 0 5 80 avis clients

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