Viager : achat ou vente d’un bien immobilier, comment ça fonctionne ?
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Le viager, une formule qui intrigue et séduit de plus en plus d'investisseurs et de particuliers.
Vous avez toujours rêvé d'une approche immobilière unique et avantageuse ? Mais en quoi consiste vraiment cette méthode atypique d'acquisition immobilière ?
Chez Orpi Pont du Gard, nous mettons en lumière cette opportunité d’investissement, offrant une perspective différente sur le marché immobilier.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, vous avez ici peut-être la clé de votre succès immobilier !
Le viager : kesako ?
Le viager consiste à vendre à un tiers un bien immobilier en échange d'une rente viagère versée au vendeur de la part de l’acheteur.
Au décès du vendeur, le viager cesse et l’acheteur possède officiellement le bien immobilier sans faire aucune démarche.
Des avantages pour le vendeur et l’acheteur en cas de vente en viager.
Si vous décidez de vendre votre bien en viager, vous profitez d'une rente mensuelle, et d'une exonération de la taxe foncière ; tout en continuant à vivre dans votre logement.
Concrètement, cela vous permet de :
- Conserver l'usage de votre logement.
- Obtenir une liquidité immédiate (appelée Bouquet), et percevoir un capital et des revenus complémentaires, garantis et revalorisés annuellement.
- En cas de décès du vendeur, votre rente est réversible sans réduction au conjoint survivant.
- Bénéficier d’une fiscalité attractive, avec un abattement allant jusqu'à 70%.
De son côté, votre acheteur, lui, aura la possibilité d’acquérir un bien à moindre coût tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
L’accompagnement professionnel d’Orpi Pont du Gard pour votre projet immobilier en viager. Vous avez un bien immobilier situé sur le secteur Remoulins - Pont du Gard – Uzès ? Chez Orpi Pont du Gard, notre équipe d’experts vous accompagne dans la vente en viager.
Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous guide à chaque étape du processus de viager, vous offrant un service sur mesure adapté à vos besoins. Nos points forts lors d’une vente en viager avec Orpi du Pont Du Gard :
- Établir une étude personnalisée : connaître la valeur de votre bien en viager (libre ou occupé) nous permettra de déterminer ensemble les conditions de la vente après plusieurs simulations de calculs viagers.
- Élaborer un Plan d'Action Réussite afin de vous informer par un bilan régulier des actions futures.
- Sélectionner les acquéreurs potentiels et vous faire un compte-rendu à chaque visite.
- Rédaction d'un contrat de vente équitable et sécurisé avec le notaire.
Avec cet accompagnement personnalisé, vous êtes sûrs de ne pas vous tromper et de vous assurer :
- Une sécurité juridique : nos professionnels qui maîtrisent les aspects légaux pour une transaction en toute confiance.
- Une opportunité d’investissement : le viager est une alternative immobilière prometteuse que nous vous aidons à exploiter.
Ainsi, le viager représente bien plus qu'une simple transaction immobilière. C'est une opportunité de repenser la manière dont nous envisageons l'investissement et la propriété. Vous êtes prêt à explorer de nouvelles perspectives immobilières et avez un projet de vente ou d’achat sur le secteur Remoulins - Pont du Gard – Uzès ?
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur le viager avec Orpi Pont du Gard !