Agence Immobilière Le Mans - Agence Lemaitre Morel

Vous souhaitez ?

Nos derniers biens

site internet

ORPI Lemaitre-Morel, votre agence immobilière au Mans

Notre agence à Le Mans

Trophée réussite 2024

Implantée au coeur des Maillets et proche du centre historique des Plantagenêts, notre Agence avec sa forte connaissance du marché local, s'engage auprès de vous, pour mener à bien votre projet de Vente et d'Achat. Notre Service Gestion Location vous aide à rentabiliser votre bien et vous facilite la relation Propriétaire-Locataire.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Agence Lemaitre Morel

46 rue des Maillets 72000 Le Mans

02 49 54 02 90

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.2 /5

4.2 https://www.orpi.com/agencelemaitre-morel2/ 0 5

11 avis clients

Agence très efficace, autonome et trouve des solutions rapides aux problèmes rencontrés.
https://www.orpi.com/agencelemaitre-morel2/
5
Christophe H. 4 avril 2024

pas de commentaire
https://www.orpi.com/agencelemaitre-morel2/
4
Mr Et Mme N. 26 février 2024

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Eric MOREL.

Directeur(ice)
06 81 92 27 84
Nous contacter
Arnaud ACOLATSE

Directeur(ice) d'agence
06 69 56 69 07
Nous contacter
Charlene LAFORGE

Conseiller(e) en location
06 45 75 70 69
Nous contacter
Jenny GIRARDIN

Conseiller(e) en transaction
07 77 28 04 53
Nous contacter
Aurélie CHRETIEN

Conseiller(e) en transaction
02 85 85 97 10
07 89 02 96 16
Nous contacter
Sylvie PAVARD

Comptable en Syndic de copropriété
Nous contacter
Jean-Christophe Hottier

Gestionnaire de copropriétés
02 85 85 97 10
07 54 32 82 14
Nous contacter

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

sarge-les-le-mans
le-mans
le-mans-le-villaret
le-mans-premartine-jardin-des-plantes
le-mans-jean-jaures
le-mans-pontlieue
le-mans-chasse-royale-hopital
le-mans-les-maillets
la-ferte-bernard
la-bazoge
ballon
bonnetable
lombron
montfort-le-gesnois
aveze-sarthe
la-chapelle-du-bois
cherre
boesse-le-sec
cherreau
cormes
preval
saint-aubin-des-coudrais
villaines-la-gonais
la-bosse
dehault
saint-martin-des-monts
souvigne-sur-meme
pruille-le-chetif
allonnes
etival-les-le-mans
saint-georges-du-bois
spay
rouillon
monce-en-belin
arnage
mulsanne
guecelard
ruaudin
torce-en-vallee
beaufay
briosne-les-sables
courcemont
nogent-le-bernard

Nos dernières actualités

Acheter
Loi Le Meur : un tournant pour les locations meublées de tourisme

Lire l'article
Acheter
Projet de loi de finances 2025 : quelles conséquences pour l'immobilier ?

Lire l'article
Acheter
Les logements en DPE G deviennent indécents et interdits à la location

Lire l'article

Voir toutes les actualités

Nos conseils

Conseil de l'agence
Pourquoi investir dans l'immobilier au Mans ?

Lire l'article
Conseil de l'agence
Emploi immobilier au Mans

Lire l'article
Conseil de l'agence
Est-il plus judicieux de vendre ou louer son bien au Mans ?

Lire l'article

Voir tous les conseils

Parlez-nous de votre projet !

Agence Lemaitre Morel

Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Vente de neuf

46 rue des Maillets
72000 Le Mans

S'y rendre

Nos horaires

Lundi
Mardi
Mercredi
Jeudi
Vendredi
Samedi

Le SAMEDI Après-midi sur RDV

4.2 https://www.orpi.com/agencelemaitre-morel2/ 0 5

11 avis clients

Trophée réussite 2024

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Téléphone mobile

Motif

Adresse du bien

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Vous avez des questions ?

Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

Quelle est la durée d’un bail de location ?

Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :

Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
Le bail meublé classique dure 1 an ;
Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

Comment fixer le prix du loyer ?

Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :

Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

Le marché de l'immobilier à Le Mans

Agence Immobilière Le Mans - Agence Lemaitre Morel

ORPI Lemaitre-Morel, votre agence immobilière au Mans

Nos métiers

Nos clients témoignent

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Eric MOREL.

Arnaud ACOLATSE

Charlene LAFORGE

Jenny GIRARDIN

Aurélie CHRETIEN

Sylvie PAVARD

Jean-Christophe Hottier

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Nos dernières actualités

Loi Le Meur : un tournant pour les locations meublées de tourisme

Projet de loi de finances 2025 : quelles conséquences pour l'immobilier ?

Les logements en DPE G deviennent indécents et interdits à la location

Nos conseils

Pourquoi investir dans l'immobilier au Mans ?

Emploi immobilier au Mans

Est-il plus judicieux de vendre ou louer son bien au Mans ?

Parlez-nous de votre projet !

Agence Lemaitre Morel

Vous avez des questions ?

Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

Quelle est la durée d’un bail de location ?

Comment fixer le prix du loyer ?

Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

Appelez-nous !

Mentions légales

Service Acceo