L'investissement immobilier représente une valeur sûre pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine durable et performant. Au-delà des fluctuations conjoncturelles, il offre des avantages tangibles : la possibilité de se constituer un complément de revenu, notamment pour la retraite, l'optimisation fiscale via des dispositifs de défiscalisation, l'effet de levier du crédit permettant d'acquérir un bien de valeur, la diversification des investissements pour une meilleure gestion des risques, et enfin, la stabilité et la sécurité qu'offre la pierre à long terme.
Pourquoi investir à Périgueux ?
Périgueux, capitale du Périgord blanc, est une ville d'art et d'histoire dont le patrimoine urbain est classé à l'UNESCO. Elle se distingue par sa proximité avec Bordeaux et d'autres villes régionales importantes, offrant une accessibilité remarquable. L'immobilier à Périgueux bénéficie d'un taux de rentabilité attractif de 6,6 %, avec une évolution positive des prix sur cinq ans. Le prix au mètre carré demeure attractif comparé aux grandes métropoles, avec un budget d'investissement plus abordable. La ville connaît une augmentation de population et un renforcement de l'intérêt pour les villes moyennes, notamment depuis la période post-Covid. Périgueux dispose également d'un campus universitaire, renforçant son attractivité pour un investissement locatif. L'attraction touristique de la ville, avec son centre-ville médiéval et ses événements culturels, contribue à son dynamisme. De plus, la ville est éligible à des dispositifs fiscaux avantageux, tels que le dispositif Denormandie, et bénéficie d'investissements publics significatifs dans les infrastructures de transport et de développement urbain, améliorant sa connectivité régionale et son attractivité. Enfin, la planification à long terme pour le développement urbain avec le plan 2040 Une Agglo partout et pour tous témoigne d'une vision stratégique pour l'avenir de la ville.
L'investissement immobilier : l'achat revente, la rénovation, ou la location ?
Investir dans l'immobilier peut prendre plusieurs formes : l'achat revente, la rénovation ou la location. Chacune de ces méthodes présente des avantages et des inconvénients qu'il est essentiel de considérer.La location offre la préparation pour la retraite grâce aux loyers perçus, l'entretien de la propriété par les locataires, une protection contre les cambriolages et un complément de revenu régulier. Cependant, elle implique des risques juridiques et administratifs, nécessite un investissement personnel en termes de gestion, peut entraîner une concentration des actifs et des frais supplémentaires tels que les taxes, frais de copropriété et assurances.L'achat, la rénovation et la revente d'un bien immobilier peuvent générer des gains importants, offrir un apprentissage continu, créer de la valeur et procurer une grande flexibilité. Toutefois, cette stratégie comporte des risques liés à la concurrence, aux incertitudes du marché, à la nécessité de compétences diversifiées et à un investissement en temps considérable.Il n'y a pas de méthode universellement meilleure pour investir dans l'immobilier : cela dépend des objectifs et des préférences de chacun.
Investir dans un parking à Périgueux ?
Investir dans un parking à Périgueux peut s'avérer judicieux. Avec un rendement intéressant, une accessibilité financière, une souplesse de la location et une forte demande, l'investissement dans un parking est une option à considérer. Pour plus d'informations sur la vente de biens, rendez-vous sur
mettre en vente un bien immobilier.
L'investissement locatif à Périgueux ?
L'investissement locatif à Périgueux offre la possibilité d'achat à crédit, un financement partiel par les loyers, un contrôle total sur l'investissement, une rentabilité souvent supérieure à celle d'autres actifs financiers, et une accessibilité à tous. Pour plus d'informations sur la gestion locative, visitez
investir dans la location.
Investir avec l'agence Agence Cipierre ?
L'agence Agence Cipierre, membre du réseau Orpi, se distingue par son dynamisme, son expérience et son professionnalisme. Pour toute demande de contact, cliquez ici
prendre contact avec notre agence. Nous vous invitons également à venir à l'agence située au 7 rue Antoine Gadaud à Périgueux pour une interaction plus personnalisée et adaptée à vos besoins.
