Avis de valeur Montauroux

Publié le samedi 23 octobre 2021

Qu’est-ce que l’avis de valeur ?

Un avis de valeur est un document réalisé par un agent immobilier ou un notaire alors que l'estimation est réalisée par un expert immobilier. Ils ont le même objectif : déterminer la valeur d'un bien dans le cadre d'une vente immobilière.

Un avis de valeur n'a pas de valeur légale, contrairement à l’estimation immobilière réalisée par un expert immobilier. L'avis de valeur et l'estimation réside dans la responsabilité engagée par le professionnel à fournir un tel document. En effet, alors que l'estimation immobilière est encadrée par la loi, elle engage la responsabilité du professionnel. L'avis de valeur, lui, n'engage pas la responsabilité du professionnel de l'immobilier.

L'avis de valeur de vente est réalisé sous la forme d'un document. Il permet à un propriétaire ou un bailleur d'obtenir la valeur vénale de son logement. Il peut s'appeler de différentes manières selon les cas de figures :

Pour la vente : « avis immobilier de vente »
Pour la location : « avis de loyer locatif »
Pour l’achat : « estimation de valeur avant achat »
Pour le paiement l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) : « avis de valeur officiel de patrimoine »
Pour l’obtention d’un prêt-relais auprès d'une banque : « estimation comparative »

Afin d'établir une estimation fiable, l'agent immobilier doit connaître parfaitement son métier et le secteur de Montauroux où se situe le bien. Il peut ensuite rédiger un avis de valeur pertinent, objectif et au plus juste pour le propriétaire qui sera le gage d'obtenir plus de visites d'acquéreurs et donc plus de chances de vendre rapidement.

Orpi et ses agents immobiliers à Montauroux sont à̀̀ votre service pour évaluer votre bien, pour réaliser un avis de valeur et vous fournir une évaluation de votre bien. Orpi agence immobilière à Montauroux va effectuer une analyse de marché fine et va examiner minutieusement les tendances du tissu économique local afin de déterminer la potentialité́ du secteur de votre bien.

Avec Orpi agence immobilière à Montauroux, que ce soit pour une estimation immobilière, au sens strict du terme, ou pour un avis de valeur, vous fournira une valeur de votre logement au plus juste, basée tous deux sur des critères et une approche d’analyse similaire. Ainsi Orpi vous permettra d’estimer votre bien en toute confiance.

Orpi votre agence immobilière à Montauroux et ses collaborateurs sont à̀̀ votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier.

L’estimation d’un bien immobilier est une étape importante dans un projet de vente. Il est primordial d’estimer le juste prix de votre bien immobilier. Orpi à Montauroux est votre partenaire privilégié pour vous accompagner et vous conseiller. Vous pouvez nous joindre au 04 94 700 600 ou nous rencontrer dans nos agences Orpi à Montauroux et ses environs.