Immobilier à Paris 13
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Paris 13 en quelques chiffres
Le 13ème arrondissement de Paris compte 182 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le 13ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 2 440 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 58 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Paris 13 144 log/ha |
Paris 130 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Paris 13
27 %
|
Paris
33 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Paris 13 1964 |
Paris 1942 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Paris 13
12 %
|
Paris
16 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Paris 13
33 %
|
Paris
39 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Paris 13
35 %
|
Paris
18 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Paris 13
13 %
|
Paris
13 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Paris 13 NA |
Paris NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Paris 13
14 %
|
Paris
14 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Paris 13
1 %
|
Paris
1 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Paris 13
99 %
|
Paris
99 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Paris 13 Appartements de centre ville |
Paris Appartements de centre ville |
2-Habitants
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Paris 13 25 726 hab/km² |
Paris 21 005 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Paris 13
20 %
|
Paris
19 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Paris 13
63 %
|
Paris
65 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Paris 13
17 %
|
Paris
16 %
|
Age moyen
Age médian
|
Paris 13 41 ans |
Paris 40 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Paris 13 183 216 habitants |
Paris 2 206 488 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Paris 13 2 personnes/ménage |
Paris 1,9 personne/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Paris 13 3 000 euros / mois |
Paris 3 530 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Paris 13
68 %
|
Paris
73 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Paris 13
32 %
|
Paris
27 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Paris 13
20 %
|
Paris
18 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Paris 13
13 %
|
Paris
12 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Paris 13
68 %
|
Paris
68 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Paris 13
19 %
|
Paris
21 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Paris 13
0 %
|
Paris
-1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Paris 13 Cadres actifs |
Paris Cadres actifs |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Paris 13
17 %
|
Paris
16 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Paris 13
21 %
|
Paris
27 %
|
3-Environnement
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Paris 13 10 km |
Paris NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Paris 13 Aucune fleur |
Paris NA |
Surface
Km²
|
Paris 13 7,1 Km² |
Paris 105 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Paris 13 23,9 équip/km² |
Paris 17,3 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Paris 13
3 %
|
Paris
22 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Paris 13 39,2 station/km² |
Paris 38,5 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Paris 13 |
Paris ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Paris 13 Ville |
Paris Ville |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Paris 13 636 mm par an |
Paris 630 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Paris 13 1696 heures par an |
Paris 1690 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Paris 13 Hypermarché à proximité |
Paris ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Paris 13 Très nombreux |
Paris ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Paris 13 Tout à proximité |
Paris ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Paris 13 Très nombreux |
Paris ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Paris 13 Animée |
Paris ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Paris 13 Très nombreux |
Paris ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Paris 13 Très bien desservi |
Paris ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Paris 13 Très vivant |
Paris ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Paris 13 29 |
Paris 370 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Paris 13 171 |
Paris 2394 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Paris 13 73 |
Paris 827 |
4-Education
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Paris 13 22,5 étab/km² |
Paris 17,9 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Paris 13
93 %
|
Paris
94 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Paris 13 118 |
Paris 1336 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Paris 13 21 578 |
Paris 173 316 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Paris 13 15 512 |
Paris 110 954 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Paris 13 748 |
Paris 14 824 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Paris 13 52 |
Paris 652 |
5-Commerces
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Paris 13 590 hab/médecin |
Paris 850 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Paris 13 Très animé |
Paris Très animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Paris 13 1,6 tous les 100m |
Paris 2,8 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Paris 13 13,5 tous les 100m |
Paris 23,8 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 13
19 %
|
Paris
14 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 13
4 %
|
Paris
-5 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 13
2 %
|
Paris
-3 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Paris 13 183 |
Paris 7 522 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Paris 13 2 440 commerces de proximité |
Paris 62 940 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Paris 13 549 |
Paris 9501 |
6-Politique
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Paris 13 Jérôme Coumet (2014) |
Paris NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Paris 13
65,7 %
|
Paris ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Paris 13
87,92 %
|
Paris
89,68 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Paris 13
12,08 %
|
Paris
10,32 %
|
7-Sécurité
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Paris 13 67,4 pour 1 000 habitants |
Paris 67,5 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Paris 13 5,4 pour 1 000 habitants |
Paris 5,4 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Paris 13 102 416 résidences |
Paris 1 366 439 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Paris 13
56 %
|
Paris
41 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Paris 13
17 %
|
Paris
23 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Paris 13
26 %
|
Paris
36 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Paris 13
0 %
|
Paris
1 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Paris 13
36 %
|
Paris
18 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Paris 13
28 %
|
Paris
34 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Paris 13
4 %
|
Paris
6 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Paris 13
31 %
|
Paris
41 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Paris 13
0 %
|
Paris
0 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Paris 13
1 %
|
Paris
1 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Paris 13 Oui |
Paris NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Paris 13 Inondation, Mouvement de terrain |
Paris NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Paris 13 très faible |
Paris NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Paris 13 0 |
Paris NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Paris 13 Aucune |
Paris NA |
10-Logement
Critères | Paris 13 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Paris 13 Abis |
Paris NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Paris 13 34 |
Paris 701 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Paris 13 0 |
Paris 8 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Paris 13 229 |
Paris 5 799 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Paris 13 4 |
Paris 54 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Paris 13 171 |
Paris 2 977 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Paris 13 11 681 |
Paris 177 044 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Paris 13 488 |
Paris 3 460 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Paris 13 40 504 |
Paris 229 110 |
Guide immmobilier Orpi de Paris 13
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Présentation du 13ème arrondissement de Paris
Situé sur la rive gauche de Paris, en bord de Seine, le 13ème arrondissement de Paris est limitrophe du département du Val-de-Marne. Avec environ 183 000 habitants, Paris 13 est l'un des arrondissements les plus peuplés de la capitale. Il s'étend sur une surface de 7,15 km² et se compose de 4 quartiers administratifs : Salpêtrière, Gare, Maison-Blanche et Croulebarbe. -
Un ancien quartier ouvrier
Alors qu'il était autrefois ouvrier, le 13ème arrondissement de Paris est aujourd’hui connu pour être résidentiel et pour abriter des bureaux. Plusieurs lieux d'intérêt font d'ailleurs la réputation de cet arrondissement, à l'image du quartier asiatique, de la Bibliothèque nationale de France et du quartier de la Butte-aux-Cailles. La gare d'Austerlitz et l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière sont également des bâtiments emblématiques de l'arrondissement. -
Tour d’horizon de l’immobilier à Paris 13ème
Le 13ème arrondissement de Paris est plutôt résidentiel, comme le prouve la densité de logements : 143 logements par hectare. Les appartements sont relativement récents, dans la mesure où la date de construction moyenne des bâtiments est 1966. On remarque également que les opportunités d'achat sont peu nombreuses, notamment car on compte seulement 27 % de propriétaires dans l'arrondissement. Malgré cette forte proportion de locataires, les petites surfaces inférieures à 40 m² ne représentent que 34 % du parc immobilier global. -
Tout savoir sur le prix de l’immobilier à Paris 13
L'immobilier à Paris 13ème est relativement abordable puisque les prix oscillent en moyenne entre 5 210 et 10 910 €/m². La tendance est cependant à la hausse avec une progression des prix de 7,2 % entre 2016 et 2017. Les tarifs sont d’ailleurs plus élevés au nord de l'arrondissement, notamment aux alentours de la Gare d'Austerlitz et des Gobelins. A contrario, les appartements situés à proximité des portes de Paris sont plus abordables.