Immobilier à Nîmes
Les quartiers à Nîmes
- 7 collines
- Bastide - Costières
- Bir-Hakeim
- Cadereau
- Castanet
- Charlemagne
- Cigale
- Clos d'Orville
- Courbessac
- Croix de Fer
- Dhuoda
- Ecusson - Arènes
- Gare - Beausoleil
- Grézan
- Jean-Jaurès
- Les Amoureux - Les Oliviers
- Maison Carrée
- Marronniers
- Mas de Lauze - Carreau de Lanes
- Mas de Possac
- Mas de Ville
- Montcalm
- Notre-Dame
- Placette
- Préfecture - Esplanade
- Puech du Teil
- Révolution - Gambetta
- Richelieu
- Route d'Alès
- Route d'Arles
- Route d'Avignon
- Route d'uzès
- Route de Sauve
- Saint-Baudile
- Saint-Césaire
- Serre Paradis
- Terres de Rouvière
- Tour Magne
- Ville Active
195 biens immobiliers à vendre à Nîmes
Consulter nos biens à vendre :
-
235 000 €Soit 2 497,34 €/m2prix en baisseVente
Nîmes - Terres de Rouvière
-
- Exclusivité
215 000 €Soit 2 047,62 €/m2VenteNîmes - Dhuoda
-
- Exclusivité
87 500 €Soit 1 286,76 €/m2VenteNîmes - Gare - Beausoleil
-
196 166 €Soit 4 300 €/m2Vente
Nîmes - Mas de Lauze - Carreau de Lanes
-
256 280 €Soit 4 300 €/m2Vente
Nîmes - Mas de Lauze - Carreau de Lanes
-
336 209 €Soit 4 075,75 €/m2Vente
Nîmes - Mas de Lauze - Carreau de Lanes
-
- Exclusivité
80 000 €Soit 2 593,19 €/m2VenteNîmes - Placette
-
220 000 €Soit 1 864,41 €/m2prix en baisseVente
Nîmes - Maison Carrée
-
550 000 €Soit 3 055,56 €/m2Vente
Nîmes - Mas de Lauze - Carreau de Lanes
-
- Exclusivité
66 000 €Soit 2 869,57 €/m2VenteNîmes - Jean-Jaurès
-
- Exclusivité
35 000 €Soit 1 590,91 €/m2VenteNîmes - Route d'Avignon
-
- Exclusivité
141 700 €Soit 3 220,45 €/m2VenteNîmes - Placette
-
- Exclusivité
219 000 €Soit 2 085,71 €/m2VenteNîmes - Dhuoda
-
- Exclusivité
129 000 €Soit 2 890,43 €/m2VenteNîmes - Ecusson - Arènes
-
295 000 €Vente
Nîmes - Puech du Teil
-
239 500 €Soit 3 355,28 €/m2Vente
Nîmes - Ville Active
51 biens immobiliers à louer à Nîmes
Consulter nos biens à louer :
-
- Exclusivité
75 € par moisLocationNîmes - Dhuoda
-
- Exclusivité
590 € par moisLocationNîmes - Serre Paradis
-
- Exclusivité
615 € par moisLocationNîmes - Clos d'Orville
-
- Exclusivité
470 € par moisLocationNîmes - Révolution - Gambetta
-
- Exclusivité
536 € par moisLocationNîmes - Richelieu
-
680 € par moisLocation
Nîmes - Révolution - Gambetta
-
850 € par moisLocation
Nîmes - Courbessac
-
475 € par moisLocation
Nîmes - Jean-Jaurès
-
761 € par moisLocation
Nîmes - Placette
-
- Exclusivité
690 € par moisLocationNîmes - Marronniers
-
- Exclusivité
414 € par moisLocationNîmes - Jean-Jaurès
-
- Exclusivité
392 € par moisLocationNîmes - Ecusson - Arènes
-
- Exclusivité
604 € par moisLocationNîmes - Ecusson - Arènes
-
- Exclusivité
595 € par moisLocationNîmes - Ville Active
-
- Exclusivité
595 € par moisprix en baisseLocationNîmes - Jean-Jaurès
-
380 € par moisprix en baisseLocation
Nîmes - Saint-Baudile
Estimez votre bien en agence ou en ligne
🏠 En agence
Faites confiance à un pro pour estimer votre bien au prix juste
Nos 4 agences immobilières à Nîmes
Découvrez nos agences Orpi NîmesNîmes en quelques chiffres
Nîmes est une ville de 146 710 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Nîmes est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 2 950 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Nîmes 5 log/ha |
Gard 1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Nîmes
40 %
|
Gard
59 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Nîmes 1974 |
Gard 1972 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Nîmes
12 %
|
Gard
21 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Nîmes
16 %
|
Gard
8 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Nîmes
19 %
|
Gard
10 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Nîmes
40 %
|
Gard
23 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Nîmes NA |
Gard NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Nîmes
29 %
|
Gard
19 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Nîmes
31 %
|
Gard
63 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Nîmes
69 %
|
Gard
37 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Nîmes Appartements et maisons de ville |
Gard Maisons récentes |
2-Habitants
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Nîmes 934 hab/km² |
Gard 126 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Nîmes
24 %
|
Gard
24 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Nîmes
55 %
|
Gard
55 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Nîmes
20 %
|
Gard
21 %
|
Age moyen
Age médian
|
Nîmes 41 ans |
Gard 43 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Nîmes 150 672 habitants |
Gard 738 189 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Nîmes 2,1 personnes/ménage |
Gard 2,3 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Nîmes 1 970 euros / mois |
Gard 2 410 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Nîmes
46 %
|
Gard
47 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Nîmes
54 %
|
Gard
53 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Nîmes
27 %
|
Gard
29 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Nîmes
22 %
|
Gard
18 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Nîmes
79 %
|
Gard
40 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Nîmes
74 %
|
Gard
85 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Nîmes
1 %
|
Gard
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Nîmes Salariés |
Gard Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Nîmes
28 %
|
Gard
20 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Nîmes
17 %
|
Gard
15 %
|
3-Environnement
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Nîmes 9 km |
Gard NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Nîmes 4 fleurs |
Gard NA |
Surface
Km²
|
Nîmes 161,4 Km² |
Gard 5864,2 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Nîmes 4,6 équip/km² |
Gard 5,3 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Nîmes
65 %
|
Gard
93 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Nîmes 7,4 station/km² |
Gard 1,7 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Nîmes |
Gard ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Nîmes Petite ville et périphérie |
Gard Campagne |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Nîmes 929 mm par an |
Gard 1100 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Nîmes 2616 heures par an |
Gard 2530 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Nîmes Hypermarché à proximité |
Gard ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Nîmes Très nombreux |
Gard ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Nîmes Tout à proximité |
Gard ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Nîmes Très nombreux |
Gard ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Nîmes Animée |
Gard ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Nîmes Très nombreux |
Gard ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Nîmes Desservi |
Gard ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Nîmes Plutôt vivant |
Gard ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Nîmes 2 |
Gard 35 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Nîmes 299 |
Gard 1094 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Nîmes 158 |
Gard 1705 |
4-Education
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Nîmes 3,3 étab/km² |
Gard 2,1 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Nîmes
92 %
|
Gard
92 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Nîmes 142 |
Gard 741 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Nîmes 5 730 |
Gard 5 730 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Nîmes 956 |
Gard 1 736 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Nîmes 735 |
Gard 795 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Nîmes 24 |
Gard 143 |
5-Commerces
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Nîmes 720 hab/médecin |
Gard 1000 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Nîmes Animé |
Gard Calme |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Nîmes 0,2 tous les 100m |
Gard 0,1 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Nîmes 1,5 tous les 100m |
Gard 0,9 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Nîmes
17 %
|
Gard
9 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Nîmes
4 %
|
Gard
2 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Nîmes
19 %
|
Gard
7 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Nîmes 220 |
Gard 846 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Nîmes 2 950 commerces de proximité |
Gard 12 900 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Nîmes 371 |
Gard 1865 |
6-Politique
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Nîmes Jean-Paul FOURNIER (28/06/2020) |
Gard NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Nîmes
47,5 %
|
Gard ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Nîmes
65,28 %
|
Gard
54,76 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Nîmes
34,72 %
|
Gard
45,24 %
|
7-Sécurité
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Nîmes 76,3 pour 1 000 habitants |
Gard 42 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Nîmes 13,1 pour 1 000 habitants |
Gard 8,5 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Nîmes 80 814 résidences |
Gard 414 993 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Nîmes
16 %
|
Gard
7 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Nîmes
45 %
|
Gard
42 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Nîmes
34 %
|
Gard
36 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Nîmes
4 %
|
Gard
14 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Nîmes
5 %
|
Gard
2 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Nîmes
47 %
|
Gard
29 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Nîmes
6 %
|
Gard
14 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Nîmes
38 %
|
Gard
41 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Nîmes
2 %
|
Gard
3 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Nîmes
3 %
|
Gard
12 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Nîmes Oui |
Gard NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Nîmes Feu de forêt, Inondation, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses |
Gard NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Nîmes faible |
Gard NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Nîmes 17 |
Gard NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Nîmes Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (366 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (90 jours en 2007), Inondations et coulées d |
Gard NA |
10-Logement
Critères | Nîmes | Comparé au département Gard |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Nîmes B1 |
Gard NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Nîmes 257 |
Gard 3 973 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Nîmes 8 |
Gard 133 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Nîmes 743 |
Gard 5 157 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Nîmes 12 |
Gard 93 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Nîmes 729 |
Gard 4 366 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Nîmes 58 535 |
Gard 421 825 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Nîmes 277 |
Gard 3 216 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Nîmes 27 578 |
Gard 339 336 |
Guide immmobilier Orpi de Nîmes
-
Investir à Nîmes : à chacun son bien immobilier
Nîmes affiche une grande variété de logements disponibles à l’achat comme à la location. Avec la flambée des prix immobiliers, les tarifs proposés à Nîmes sont assez élevés. Il est toutefois possible d’acquérir un bien à rénover à des prix raisonnables. Une maison dans le quartier Saint-Charles, proche du centre ville, est estimée à environ 2 500 € du m².
Au centre-ville, il est possible de trouver des appartements anciens rénovés. Du côté du Boulevard Talabot, les petites maisons de cheminots sont à la mode. Certaines ont une surface totale de 350 m² avec jardin dont 115m² habitables. Une résidence de ce type située dans le quartier Beausoleil s’est récemment vendue à environ 263 000 €.
En banlieue comme dans les villages autour de Nîmes, les prix des maisons sont plus accessibles. Dans des villages comme ceux du Mas-de-Possac, Chalvidan, Redessan ou Rodilhan, une petite villa, de 190m² habitables (en moyenne), est estimée à environ 300 000€. -
S’installer à Nîmes : projets immobiliers ambitieux
La ville de Nîmes est devenue très attractive depuis l’arrivée de la ligne de TGV et l’installation du pôle universitaire. Le plan local d’urbanisme a également mis l’accent sur la création de logements individuels.
Les zones résidentielles autour du centre-ville vont se développer pour accueillir plus de résidents. De nombreux projets de renouvellement urbain sont en cours dans plusieurs résidences et quartiers. Mieux encore, de nouveaux immeubles voient le jour. Les locataires et propriétaires profitent de prestations de qualité. Les programmes neufs se situent autour du centre ville dans des quartiers tels que Puech du Teil, ou du coté des Allées Jean Jaurès et de la place Séverine.
-
Emménager à Nîmes : les atouts historiques et naturels de la ville
Nîmes est riche en espaces verts. Le domaine forestier de la ville couvre une superficie de plus de 1000 hectares répartis en six massifs. Ces sites faciles d’accès sont prisés par les randonneurs et les sportifs. Du côté des transports en commun, la ville compte un bon réseau local géré par les Transports de l'Agglomération Nîmoise (Tango). Ils assurent une bonne desserte entre les différents quartiers.
Nîmes est classée ville d’art et d’histoire. Les résidents peuvent profiter de plusieurs musées dont le musée du Vieux-Nîmes, le musée d’art contemporain, le musée des cultures taurines… la ville compte aussi de nombreux monuments historiques. Les plus anciens édifices datent de l’époque romaine (la Maison Carré par exemple). Citons aussi la fameuse Feria de Nîmes qui chaque printemps anime la Ville.