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"L'agence Orpi Mediterraneo a été lancée en 2009 avec l'ambition de fournir un service immobilier qualitatif, innovant et personnalisé. Frédéric Méoli, le fondateur, fort de 22 années d'expérience dans l'immobilier a eu à coeur de mettre les compétences acquises au service de ses clients.

Nous sommes fiers de pouvoirs vous proposer les services de gestion locative ainsi que la location saisonnière ou encore notre expertise du viager et des locaux commerciaux.

Nous sommes fiers de faire partie du réseau Coopératif ORPI, et de partager des valeurs fortes que sont le professionnalisme, la bienveillance ainsi que l'innovation.

Nous serons heureux de pouvoir vous rencontrer afin de discuter de votre projet immobilier. A bientôt !"

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Tres bonne écoute sur mon projet, excellent suivi sur toutes les étapes jusqu'a la signature. L'appartement proposé correspondait parfaitement à mes attentes.
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Vincent N. 25 février 2025

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Marie-Dominique R. 16 janvier 2025

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Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :

Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :

Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.

Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

Comment mettre en location mon bien ?

Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :

Fixer le montant du loyer ;
Prendre des photos du bien ;
Rédiger une annonce claire et concise ;
Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
Organiser les visites ;
Collecter les dossiers des candidats locataires ;
Sélectionner la perle rare ;
Procéder à l’état des lieux d’entrée.

Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :

Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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