Vendez votre bien immobilier à Metz en toute sérénité

Publié le mardi 1 avril 2025

A chaque étape de la vente de votre bien à Metz et ses environs, notre agence Orpi Jung Immobilier vous accompagne, vous oriente et vous simplifie les démarches. Notre agence Orpi Jung Immobilier vous accompagne à chaque étape de la vente de votre bien immobilier dans l'agglomération messine.

La #TeamOrpi* à vos côtés !

* Équipe Orpi

En choisissant Orpi Jung Immobilier, vous profitez du savoir-faire et de l’expertise de nos collaborateurs ! Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans toutes vos démarches administratives et juridiques.

L’organisation de vos diagnostics et attestations

Dès la mise en vente de votre bien, il est obligatoire de fournir aux acquéreurs un dossier de diagnostics techniques complet. Cette liste de documents obligatoires varie selon le type de bien, sa localisation, sa date de construction…

Heureusement, Orpi Jung Immobilier organise pour vous la réalisation de tous vos diagnostics et attestations nécessaires à la vente :

• Les constats des risques d’exposition au plomb (logements construits avant 1949)

• Le diagnostic amiante (logements construits avant le 01/07/1997)

• L’état relatif à la présence de termites (selon les zones)

• L’état de l’installation intérieur de gaz et d’électricité (installation de + de 15 ans)

• L’Etat des Risques et Pollutions (ERP)

• Le diagnostic de performance énergétique

• L’information sur le risque de présence de mérules (selon les zones)

• Le diagnostic Métrage Loi CARREZ pour les biens en copropriété

Un plan d’action rédigé

Votre conseiller Orpi Jung Immobilier vous accompagne à chaque étape du plan d’action élaboré avec vous. Un engagement contractuel rédigé comprenant toutes les actions mises en œuvre par votre conseiller pour la vente de votre bien... que vous pouvez suivre 24h/24 depuis votre espace client !

La constitution de votre dossier de vente

La vente d’un bien nécessite de nombreuses connaissances tant juridiques qu’administratives.

En tant que vendeur, vous devez constituer un dossier de vente complet sur votre bien. Ce dernier doit regrouper de nombreux documents obligatoires, qui vous permettront de répondre à toutes les interrogations des acheteurs potentiels.

Les documents obligatoires* :

• Documents relatifs à l’état civil (carte d’identité des parties)

• Documents relatifs au bien (titre de propriété, plan cadastral, plan du bien)

• Dossiers de diagnostics techniques

• Taxe foncière

• Documents d’urbanisme et de servitudes (certificat d’urbanisme, statuts d’association syndicale…)

• Documents concernant les travaux sur les biens (permis de construire, attestation d’assurance décennale, dommage d’ouvrage, déclaration d’achèvement de travaux…).

• Documents concernant l’état locatif des biens (contrat de bail, copie du congé bailleur ou du congé locataire).

• Documents concernant les biens en copropriété (règlement de copropriété, dernier appel de charges, budget prévisionnel, fonds travaux…).

*liste non exhaustive

Le suivi de votre projet 24h/24 et 7j/7

Vous pouvez consulter l’avancement de votre projet et suivre toutes ses étapes depuis votre espace client, accessible de jour comme de nuit ! Vous recevez régulièrement un bilan des actions entreprises par votre agence Orpi Jung Immobilier et un compte-rendu détaillé accompagné d’une analyse à chaque visite de votre bien.

Le service de conciergerie Orpi

Nous vous offrons un service de conciergerie pour vous aider à organiser au mieux votre déménagement et votre future installation. Devis déménageurs, location d’utilitaire, transferts et souscriptions de vos contrats Énergie et Internet, contrats d’assurances… Vous disposez d’un interlocuteur unique pour vous aider dans l’ensemble de vos démarches !

La #TeamOrpi vous offre un accompagnement personnalisé dans toutes les étapes de votre projet.

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services pour vendre votre bien en toute sérénité ?

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