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Notre agence à Lunel
Depuis 2004, l’agence Orpi Lunel Bruno Hermabessière accompagne propriétaires et locataires dans leurs projets de gestion et de location immobilière. Spécialistes du marché immobilier entre Montpellier et Nîmes, nous mettons notre expertise locale au service d’une mise en location rapide et d’une gestion rigoureuse de vos biens.
Grâce à un réseau de 5 agences de proximité : Lunel, Castries, Sommières, Codognan et Calvisson, nous assurons un accompagnement personnalisé sur l’ensemble du territoire. Que vous soyez propriétaire bailleur ou à la recherche d’un logement à louer, notre équipe dédiée vous guide à chaque étape de votre projet.
Notre service de gestion locative s’appuie sur une équipe de 6 professionnels expérimentés, engagés au quotidien pour garantir sérénité, réactivité et transparence. De la recherche de locataires à l’encaissement des loyers, en passant par la gestion technique et administrative, nous prenons en charge l’ensemble du suivi de votre bien.
Confier son bien à Orpi Gestion Locative, c’est faire le choix d’un service de proximité, d’une expertise reconnue et d’une relation de confiance durable.
À très bientôt,
L’équipe Orpi BH Gestion
Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet
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Bruno Hermabessière Immobilier (Gestion)
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Vous avez des questions ?
Quel type de bail pour louer en colocation ?
- Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
- Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.