Vous avez un projet immobilier dans la Plaine du Forez ?
Vous souhaitez faire estimer votre maison, votre appartement, votre terrain, par un professionnel spécialiste du secteur de la Plaine du Forez? Vous avez un projet immobilier dans les alentours? Vous avez besoin de conseils pour mieux vendre votre maison ou votre appartement?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais n'arrivez pas à trouver la maison de vos rêves?
Vous aimeriez investir dans le locatif mais ne savez pas par où commencer?
Agence Du Cinépôle180 Avenue Du Stade 42170Saint Just Saint Rambert04 82 82 50 02
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Grâce à l'agence Orpi et surtout à Audrey Gammino, j'ai pu vendre 2 maisons à Saint Cyprien.
Audrey est une grande professionnelle attentive à nos demandes et très à l'écoute.
Son bon sens et sa gentillesse sont appréciables et très rassurants.
Elle m'a b
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Comment se déroule l’état des lieux ?
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.