Prix du m² à
Vieille-Toulouse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieille-Toulouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 383 €/m²
2 743 €/m² 5 906 €/m²
Appartement
5 623 €/m²
4 242 €/m² 7 005 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vieille-Toulouse poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 3 336 € en 2018 à 5 866 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 50,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 37e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vieille-Toulouse
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Vieille-Toulouse est située dans l'agglomération de Toulouse. Elle est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On chiffrait à 1 211 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 151e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On remarquait 83,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Vieille-Toulouse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Vieille-Toulouse, le prix d'un appartement à vendre variait entre 7 350 et 7 350 €/m². Il atteignait en moyenne 7 350 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 041 € en 2022 à 7 350 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 383 €, et pouvait osciller de 2 485 à 5 660 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,72 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 242 € de taxe foncière à Vieille-Toulouse, ou un prorata de 621 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
3 971 €/m²
4 500 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
2 980 €/m²
2 619 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
3 750 €/m²
2 954 €/m²
906
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
535 344€
525 960€ d’achat
9 384€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Vieille-Toulouse, vous devez compter 535 344 € d'investissement. Aux 525 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 9 384 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 202 €, les impôts pour 3 822 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
562 535€
525 960€ d’achat
36 575€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 562 535 euros, comportant en moyenne 525 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 36 575 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 31 012 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 202 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 242€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vieille-Toulouse représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Vieille-Toulouse, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieille-Toulouse poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 3 336 € en 2018 à 5 866 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 50,37 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 37e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 3 901 €/m² à 5 866 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vieille-Toulouse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,4 % des logements, et qu'on dénombrait 16 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vieille-Toulouse.