Prix du m² à
Pechbusque (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pechbusque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 971 €/m²
3 403 €/m² 4 859 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
3 818 €/m² 4 538 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pechbusque se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 150 € en 2018 à 2 909 € en 2021, puis à 4 100 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 73e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Pechbusque se situe en Haute-Garonne, et dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 996 habitants en 2020, ce qui la place en 168e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Pechbusque. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Pechbusque avaient un prix au m² qui fluctuait de 3 829 à 4 524 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 4 438 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 691 € en 2022 à 4 438 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 763 €. Il pouvait osciller entre 3 305 et 4 889 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 4,91 %.
À Pechbusque, la taxe foncière moyenne atteignait 1 281 euros, soit un prorata de 640 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 915 €/m²
4 491 €/m²
4 162
Haute-Garonne (31)
4 044 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 324 €/m²
3 313 €/m²
13 829
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
4 383 €/m²
5 623 €/m²
1 151
Haute-Garonne (31)
3 750 €/m²
2 954 €/m²
906
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
459 809€
451 560€ d’achat
8 249€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pechbusque est de 459 809 €, dont 451 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 249 euros, dont 3 608 € d'émoluments du notaire, 3 281 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
483 153€
451 560€ d’achat
31 593€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 483 153 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 451 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 31 593 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 608 € et les impôts pour 26 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 281€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pechbusque nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Pechbusque, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pechbusque se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 150 € en 2018 à 2 909 € en 2021, puis à 4 100 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 73e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Pechbusque. Le prix moyen est passé de 2 909 €/m² à 4 100 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 64,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,9 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Pechbusque du point de vue de l'investissement immobilier !