Prix du m² à
Labège (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 609 €/m²
2 852 €/m² 4 074 €/m²
Appartement
3 425 €/m²
2 780 €/m² 3 986 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
289 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labège poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 952 € en 2018 à 3 615 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 0,75 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 361e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Labège compte parmi les localités de l'agglomération de Toulouse. Elle se situe dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 4 122 habitants, ce qui la place en 58e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 39,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,7 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,4 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier labègeois connaît donc un ralentissement.
À Labège, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 253 et 4 384 €/m², et qui s'élevait à 3 685 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 5,08 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 545 €, et celui-ci oscillait de 2 819 à 4 076 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 3,33 % en 1 an.
À Labège, les impôts locaux moyens étaient de 5 799 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 2 899 €.
Haute-Garonne (31)
3 915 €/m²
4 491 €/m²
4 162
Haute-Garonne (31)
3 444 €/m²
4 209 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 293 €/m²
4 435 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
3 324 €/m²
3 313 €/m²
13 829
Haute-Garonne (31)
3 367 €/m²
3 727 €/m²
11 631
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
57 625€
55 275€ d’achat
2 350€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 15 mètres carrés à Labège s'élève à 57 625 € : 55 275 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 350 € de frais de notaire. Les impôts constituent 402 € de ce montant, les émoluments du notaire 588 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
60 482€
55 275€ d’achat
5 207€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 1 pièce se chiffre autour de 60 482 euros. En dehors des 55 275 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 207 euros. Cette somme se partage en 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 259 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 5 799€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 1 pièce à Labège a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Labège, et 1 500 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labège poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 952 € en 2018 à 3 615 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 0,75 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 361e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, avec 0,75 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Labège ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 57,7 % d'appartements en 2020, et que 60,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labège.